Vendita villa con box doppio Ranica - 1.380.000 € vendita VILLA treviolo, vendita VILLA scanzorosciate

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Eustacchio immobiliare propone in esclusiva nel Comune di Ranica in posizione collinare e molto riservata, incantevole villa singola con piscina completamente circondata dal verde edificata sul un lotto di 754 mq.

La proprietà è stata edificata nel 2009 si struttura su tre livelli e vanta materiali, arredi e decorazioni di elevato pregio, il tutto si compone come segue:

Piano Terra (130 mq) : disimpegno d'ingresso , zona living"a tutt'altezza" con camino caratterizzata dalle grandi vetrate che affacciano sull'ampio porticato connesso al giardino di Mq. 580 e sull'incantevole piscina, gli ambienti sono di ampio respiro e luminosi, la cucina all'interno dell'ampia zona living è separata ed è annessa all'area tinello , offrendo una grande vivibilità a tutta la zona giorno in un unico ambiente condiviso, inoltre sempre allo stesso piano troviamo il bagno di servizio ed una master bedroom con bagno padronale e doppia cabina armadio; la scala , originale per materiali pregiati e stile architettonico, conduce agli altri due livelli ;

Al primo piano ( 60 mq ) troviamo il soppalco che affaccia sulla zona giorno (ideale come area studio), una camera con bagno privato e terrazzo a pozzo con splendida vista sui colli, oltre ad un'altra camera con balcone ed un altro bagno completo , cameretta studio.

Il piano interrato (100 mq ) è una zona assolutamente confortevole vivibile ed accogliente, troviamo un'affascinante taverna con camino attrezzata con tavolo da biliardo e importante area cucina con tavolo , bagno , lavanderia / stireria , una bellissima cantina per i vini.

Il tutto viene completato da una generosissima autorimessa di 100 mq ( che può ospitare 4/5 auto ).

Cantina integrativa e locale tecnico.

La villa è stata realizzata con i migliori materiali ed optionals funzionali per una vivibilità ottimale, il riscaldamento a pavimento in tutti e tre i livelli garantisce un confort abitativo di qualità, tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione , le grandi vetrate sono a basso emissivo ed antisfondamento, irrigazione automatica del giardino, oltre ad un antifurto interno ed esterno gestibile anche in remoto , telecamere.

Importante impianto termico di ultima generazione.

Possibilità realizzazione ascensore interno alla proprietà.

Dettagli Tecnici :

-Impianto fotovoltaico di 6 kW + 6 kW di rete.

-Solare termico con sistema di accumulo di 1000 litri a 60 gradi, x docce ecc..il resto della produzione a integrazione riscaldamento acqua piscina.

-Impianto antifurto con nr. 7 telecamere esterne + sensori perimetrali casa.

-Impianto irrigazione con cisterna recupero acqua piovana.

-Videocitofono su tutti i piani .

-Cancello di ingresso+ ingresso blindata con codice tastiera.

-Piscina esterna mt. 12,5 x 5 con idromassaggio incorporato nei gradini d’ingresso con illuminazione notturna piscina  full color led.

-Riscaldamento automatico invernale rampa box.

-Riscaldamento casa con termostatati in ogni vano.

-Impianto aspirazione centralizzato 

-Impianto condizionatori + pompa calore.

-Radio filodiffusione in tutti i locali .

-Sistema Home cinema Bose.

-Illuminazione totale abitazione Catellani e Smith.

-Illuminazione esterna automatica serale/ notturna a Led.

-Tapparelle elettriche.

-Pavimenti listoni in Teak  e marmo.

-Serramenti in Rovere lamellare con esterno alluminio.

Ufficio vendite: EUSTACCHIO IMMOBILIARE REAL ESTATE AND INVESTMENTS - Treviolo via Roma n°58 , Italy – 340.2875500 – WhatsApp : +39 3402875500 - 035 6221359 instagram: eustacchioimmobiliarebg - Face Book : Eustacchio Immobiliare